Dividendes, Secteur Immobilier

Le secteur immobilier coté regroupe les foncières cotées (REIT en anglais) qui détiennent et gèrent des portefeuilles d'actifs immobiliers : centres commerciaux, bureaux, logistique, résidentiel, data centers, tours de téléphonie. Les REIT sont par nature des véhicules de distribution : la réglementation américaine les oblige à distribuer au moins 90 % de leurs bénéfices imposables en dividendes. Cela se traduit par des rendements parmi les plus élevés du marché. Realty Income, le plus connu des REIT de commerce, verse son dividende chaque mois depuis 55 ans. Le secteur est sensible aux taux d'intérêt (une hausse pèse sur les valorisations) mais les data centers et la logistique bénéficient d'une demande structurelle.